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私達は不動産業を、サービス業と捉えています。
サービス業の原点は、お客様本意であること。
お客様に喜んで頂く為に、一体何ができるのか･･･。
私達は、そんな想いから、
『仲介手数料の割引システム』を確立する為に、
創意工夫を重ねました。
インターネットを最大限活用し、営業経費を極限まで削り、
様々な工夫をすることで、仲介手数料の無料化を実現、
その結果、沢山のお客様から絶大な支持を頂くことができました
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『無料』はウソ臭い、と思われるのはもっともです。
こんな時代に仲介手数料無料なんて、怪しまれるのは当然です。
だから、『信用して下さい』とは言いません。
しかし今、
沢山のお客様がこの無料制度をご利用になり、ご満足いただいていることだけは事実です。
『ウソだ。うさん臭い。』とお考えの方、以下をご覧ください。
仲介手数料は無料にできる時代になったのです。
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企業は商品を販売し、利益を捻出します。その過程で広告宣伝を行うワケですが、当然ながら利益の中からその広告宣伝費を支払うことになります。
結果として、広告宣伝費はお客様に負担して頂くことになってしまいます。広告をすればするほど、お客様の負担は増えてしまうというのが実情なのです。
しかし、サクラホームはお客様の負担を軽くすることを目的とした会社です。コストの削減には徹底します。その為、折込チラシは使わずに、インターネットをフル活用！試行錯誤の結果、1番効率の良い方法に特化した経営をしております。
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「現地に行ってみたらお墓の隣だった・・・」
「全然日が当たらない」「外観がイメージと違う」
勇気を出して不動産屋に問い合わせ、せっかくのお休みを使って、家族みんなで現地まで案内してもらったのに、全く期待ハズレだった・・・
なんてこと、よくある話です。
不動産はスピード勝負！お客様にとっても、我々にとっても効率の悪い物件探しはNGです。その為、サクラホームでは全物件の写真を撮影、ホームページで閲覧できるようにしました
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「不動産屋に問い合わせたら最後、しつこい営業をされて嫌な思いをする・・・」よく耳にする悲鳴です。
一般的な不動産会社は沢山の広告宣伝費を使い、沢山の営業マンを雇って経営をしている為、必然的に沢山の契約が必要となってしまいます。
それに加えて、この業界は歩合給の会社が多く、自身の生活が掛かっているので「売り込み営業」が発生してしまうのではないでしょうか。
もちろんですが、サクラホームではしつこい営業は一切ありません。お客様のペースを1番に考えます。同時に営業コストもカットでき一石二鳥です。
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サクラホームのスタッフは少数です。正直、人手が足りなくて困っています。「もっとスタッフがいれば、もっと沢山のお客様のお手伝いができるのに・・・」こんなことを考えたりもします。
しかし、闇雲にスタッフの数を増やすことはできません。我々と同じ思想、同じ理念を持ってくれるスタッフでなくては、より良い企業にはなり得ないからです。 |
一般的に、仲介手数料は買主様からのみ頂いているようなイメージがありますが、新築一戸建てについては、売主様が「個人」ではなく、「建設業者」であるケースが多く、売主様側から手数料を頂けることがあります。
我々はこの点に目をつけました。新築一戸建てに関してだけは、買主様からは1円も頂かずに、「仲介手数料の無料化」が実現できるのではないかと考えたのです。
しかし、仲介手数料の無料化は、売上の半減を意味します。
これは手数料収入が収益の柱になっている不動産会社にとっては死活問題であり、今までの経営方法では到底無理で非常識な挑戦でした。 |
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しかし発想を逆転してみると、手数料を無料化し、
１つの取引に対する売上は半減したとしても、
2倍の数の取引が可能になれば、売上は減らない、
という考え方もあります。
たとえ同じ売上であったとしても、
2倍の数の取引を実現し、
2倍の数のお客様に喜んで頂きたい！
そう考え、その為の企業努力をトコトンしてきました。
その結果、
有料の場合と全く同じ、あるいはそれ以上のサービスを、
完全無料でご提供できる仕組みができたのです
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| 物件価格 |
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計算方法 |
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正規仲介手数料 |
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サクラホームの場合 |
| 1,500万円 |
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×3.15％＋6.3万円= |
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535,500円 |
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無料
0円 |
| 2,000万円 |
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×3.15％＋6.3万円= |
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693,000円 |
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無料
0円 |
| 2,500万円 |
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×3.15％＋6.3万円= |
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850,500円 |
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無料
0円 |
| 3,000万円 |
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×3.15％＋6.3万円= |
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1,008,000円 |
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無料
0円 |
| 3,500万円 |
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×3.15％＋6.3万円= |
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1,165,500円 |
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無料
0円 |
| 4,000万円 |
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×3.15％＋6.3万円= |
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1,323,000円 |
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無料
0円 |
| 4,500万円 |
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×3.15％＋6.3万円= |
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1,480,500円 |
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無料
0円 |
| 5,000万円 |
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×3.15％＋6.3万円= |
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1,638,000円 |
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無料
0円 |
| ※弊社ホームページ掲載物件の中には、売主様より広告料・手数料が受領できず完全無料にできない物件も含まれておりますが、正規手数料より大幅割引にてご案内させて頂きますのでご了承ください。 |
| 〔弊社サービス内容〕 |
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建物や不動産に関することなら何でもご相談ください！（何度でも大丈夫です） |
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少しでも気になる物件があったら、すぐに現地へご案内！（何度でも大丈夫です） |
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お申し込みや価格交渉等、売主との交渉は我々専門家にお任せ下さい！ |
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物件調査：法務局・役所・水道局・近隣調査・事件・事故・火災・建物チェック等！ |
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契約書、重要事項説明書作成等、納得できるまで詳しくご説明致します！ |
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お引渡し前の現地立会い、建物チェック、境界確認等、プロの視点で確認します！ |
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その他、お客様のお手伝いならどんなことでもご相談ください！ |
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