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悲しい事に悪しき慣習は今でも続いています。
「契約をとらんが為の強引なセールス」
「安くみせるよう、低金利で計算した返済計画」
「ブス・ブス・美人の常套手段」
ですから最低 3 社は不動産会社を回ってください。もちろん物件をどの不動産会社で購入するのか選択は自由です。
ただ、私たちの「お客様満足主義」 を業者選びの基準として頂ければ、あなた様の住まい探しがきっと成功すると確信しております。
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宅地建物取引業の免許は二つに区分されます。２つ以上の都道府県に事務所を置いて宅建業を営む場合には、国土交通大臣の免許。１つの都道府県内に事務所を置いて宅建業を営む場合には、都道府県知事の免許が必要となっております。
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免許番号のカッコ内の数字は更新（1996年以降は5年毎）の回数で、数字が大きいほど営業年数が長いことを示しています。長年営業を続けている不動産会社は､それだけ信用があると言えますが、個人から法人に変わる場合などは免許番号がゼロからの更新となりますので、一概に更新番号だけを見て判断するのではなく、営業年数の1つの目安と考えましょう。
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ご契約の前には重要事項の説明がありますが、この説明は必ず宅地建物取引主任者の資格を有する者が主任者証を提示した上で行わなければなりません。無資格者が説明を行う事は業法違反となります。 |
物件を紹介してくれる営業マンと、重要事項説明をしてくれる主任者が異なるケースもあるようですが、それぞれの説明に食い違いが生じてしまう事も・・・。担当の営業マンが宅地建物取引主任者かどうかは絶対に確認してください。最近では、ホームページのスタッフ紹介欄に記述しているところもありますので、事前に確認を。
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契約するまでは、何度も足を運んで親切丁寧にサポートしてくれるのですが、一旦契約した後は急に連絡が雑になる営業マンがいます。契約後
（引渡し後） もちゃんとフォローしてくれるかどうか、よい営業担当を見極めなければなりません。
しかしながら、営業マンを見極めるのは非常に難しい事。ホームページなどにお客様からの感想やアンケートなどがあれば、是非チェックしてください。ただし、社員がお客様のふりをしてコメントしているところもあるので、ご注意を。
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営業マンとの相性だけで不動産屋を選定するな！とよく言われますが、結局のところ営業マンと相性が悪いと、住まい探しについて何か問題が発生した場合、「あの人のせいだ」 「あの人はそうは言わなかった」
と、そうではないのに何でもかんでもその営業マンのせいだと思えてきてしまいます。
契約を結ぶ不動産屋は、最終的には 「あなたのために考えてくれるところ」 「信頼できるところ」
が一番ですが、営業マンと気持ちがフィットしないところとは見合わせる考えも必要かも知れません。
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